В Мурманской области начнётся строительство района из деревянных пятиэтажек, площадки под аналогичные проекты подбираются и в новых регионах.

Эксперт Ассоциации Деревянного Домостроения Семён Гоглев раскрыл перспективы технологии на базе CLT панелей, а также главные барьеры – от себестоимости и инфраструктуры до восприятия такого жилья обществом.

Новый проект многоэтажного деревянного домостроения выходит на этап реализации: в Мурманской области стартует строительство района из пятиэтажных домов, а в новых регионах ведётся подбор площадок. О том, что стоит за этим шагом и какие ограничения сдерживают масштабирование технологии, рассказал в эфире программы «ОТРАЖЕНИЕ» на ОТР Семён Гоглев, директор по стратегическому развитию Ассоциации деревянного домостроения, гендиректор компании «Норвекс».

Ключевым технологическим решением стали CLT‑панели – конструкции из перекрёстно склеенных досок. Их главное преимущество – скорость: элементы приходят с завода в готовом виде, а на площадке их просто собирают. Фундамент при этом делают бетонным, а надземные конструкции могут быть как полностью деревянными, так и комбинированными – с металлом, стеклом или бетоном.

Один из главных вопросов, волнующих общество, – пожарная безопасность. По словам экспертов, деревянные здания обеспечивают до 90 минут на эвакуацию – это больше, чем у металлических (15 минут) и бетонных конструкций (30–45 минут). Для минимизации рисков в таких домах предусматривают системы автоматического пожаротушения.

Экологические преимущества технологии связаны с тем, что древесина консервирует углекислый газ, а ответственное лесопользование и сокращение транспортных перевозок (в 2–3 раза по сравнению с бетонными и кирпичными домами) делают деревянное строительство более устойчивым.

С экономической точки зрения сегодня себестоимость деревянного строительства выше бетонного – в первую очередь из‑за небольших объёмов производства. Однако при масштабировании и достижении эффекта масштаба дерево может стать более выгодным решением, в том числе за счёт меньшего энергопотребления при изготовлении конструкций.

Среди барьеров эксперты выделяют не только экономические, но и социально‑психологические факторы: ликвидность такого жилья пока под вопросом, а восприятие технологии во многом зависит от сложившихся стереотипов. При этом особенности эксплуатации деревянных домов с вентилируемым фасадом сопоставимы с обслуживанием других зданий аналогичной конструкции.

Семён Гоглев: «Чтобы деревянное многоэтажное строительство стало экономически привлекательным, нужно не просто развивать технологии, а создавать полноценную производственную инфраструктуру – заводы мощностью порядка 150 тысяч кубометров конструкций в год в каждом ключевом регионе. Только так мы сможем снизить себестоимость и предложить рынку конкурентоспособное решение.

При этом важно параллельно работать с восприятием: начинать можно не с массового жилья, а с пилотных проектов – например, гостиниц, офисов или домов для переселения из ветхого фонда. Это поможет показать надёжность технологии и постепенно менять стереотипы».

Опрос телезрителей пока­зал, что готовность жить в деревянном многоквартирном доме постепенно растёт: сегодня таких респондентов 30%, тогда как в прошлом опросе их было 21%.

Строительство десяти пятиэтажек из CLT‑панелей в Мурманской области должно стать примером, который поможет преодолеть эти барьеры.

Ассоциация Деревянного Домостроения.

Опубликовано в "Лесной Регион" №13(384)